AGB
Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)
der Ferienvermietung Jan Ueberall
Zum Ostersoll 5
23769 Fehmarn
E-Mail: [email protected]
Telefon: +49 171 4180263
für die Vermietung folgender Ferienunterkünfte auf Fehmarn:
● Casa Ueberall, Zum Ostersoll 5, 23769 Fehmarn
● Huus Binnensee – OG1, Bürgermeister-Fock-Straße 32, 23769 Fehmarn
● Huus Binnensee – OG2, Bürgermeister-Fock-Straße 32, 23769 Fehmarn
● Huus Binnensee – EG, Bürgermeister-Fock-Straße 32, 23769 Fehmarn
1. Geltungsbereich
Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung der oben genannten Ferienunterkünfte zur kurzfristigen Beherbergung.
Vertragspartner sind der jeweilige Mieter (nachfolgend „Mieter“) und Jan Ueberall (nachfolgend „Vermieter“).
2. Vertragsabschluss & Widerrufsrecht
Der Mietvertrag kommt zustande durch:
● eine Buchung über ein Online-Portal (z. B. Booking, Airbnb),
● eine schriftliche Buchungsbestätigung bei Direktbuchungen per E-Mail oder Telefon,
● oder über die Buchungsfunktion auf der Webseite.
Mit Zugang der Buchungsbestätigung kommt ein verbindlicher Mietvertrag zustande.
Kein Widerrufsrecht
Gemäß § 312g Abs. 2 Nr. 9 BGB besteht bei Verträgen über Dienstleistungen im Zusammenhang mit Freizeitbetätigungen, die für einen bestimmten Zeitraum erbracht werden, kein Widerrufsrecht, auch wenn der Vertrag im Fernabsatz geschlossen wurde.
3. Mietobjekt, Leistungsumfang & Zusatzkosten
Vermietet wird die jeweils gebuchte Ferienwohnung im beschriebenen Zustand.
Im Mietpreis enthalten:
● Nutzung gemäß vereinbarter Personenzahl
● Bettwäsche und Handtücher pro angemeldeter Person
● WLAN-Nutzung
Zusätzlich berechnet werden:
● Endreinigungskosten (Weitergabe an externe Dienstleister)
● Zusatzkosten für einen genehmigten Hund (nur EG im Huus Binnensee)
Nicht enthalten sind tägliche Reinigung, Zwischenreinigung oder Verpflegung.
4. Kurtaxe
Auf Fehmarn wird eine gesetzlich vorgeschriebene Kurtaxe erhoben.
Diese ist nicht im Mietpreis enthalten und vom Mieter eigenständig gemäß den jeweils geltenden kommunalen Vorgaben zu entrichten.
Eine Anleitung wird vor Anreise in der digitalen Gästemappe zur Verfügung gestellt; zusätzlich befindet sich eine Information in der Ferienwohnung.
5. Zahlung & Fälligkeit
Der Gesamtmietpreis ist bei Direktbuchungen in voller Höhe unmittelbar nach Vertragsschluss fällig.
Der Mieter gerät spätestens 14 Tage nach Zugang der Buchungsbestätigung in Zahlungsverzug, sofern bis dahin kein Zahlungseingang erfolgt ist.
Bleibt die Zahlung auch nach angemessener Fristsetzung durch den Vermieter aus, ist der Vermieter berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten und die Unterkunft anderweitig zu vermieten. Weitergehende gesetzliche Ansprüche bleiben unberührt.
Last-Minute-Regel
Bei Buchungen mit einer Anreise innerhalb von 14 Tagen ist der Gesamtbetrag sofort fällig.
Der Zahlungseingang muss vor Anreise erfolgen.
Bei Buchungen über Online-Portale gelten die dort festgelegten Zahlungsbedingungen.
6. Stornierung & Rücktritt durch den Mieter
● Bis 15 Tage vor Anreise: kostenfreie Stornierung
● Ab dem 14. Tag vor Anreise: 100 % des Gesamtpreises
Umbuchungen sind ausschließlich nach Verfügbarkeit und vorheriger Absprache möglich.
Bei Nichtanreise bleibt der Zahlungsanspruch bestehen.
Der Abschluss einer Reiserücktrittsversicherung wird empfohlen.
7. An- und Abreise / Schlüssel
Check-in ab 16:00 Uhr
Check-out bis 11:00 Uhr
Frühere Anreise oder spätere Abreise nur nach ausdrücklicher Vereinbarung.
Schlüsselverlust
Bei Verlust von Schlüsseln oder Zugangscodes haftet der Mieter für notwendige Sicherheitsmaßnahmen (z. B. Austausch oder Neuprogrammierung), sofern er den Verlust zu vertreten hat.
8. Nutzung der Unterkunft
Die Unterkunft darf nur mit der vereinbarten Personenzahl genutzt werden.
Haustiere sind ausschließlich nach vorheriger Genehmigung und nur ein Hund in der EG-Wohnung im Huus Binnensee erlaubt.
Nicht angezeigte Haustiere werden pauschal mit 75 € pro Tier berechnet.
Rauchen ist in allen Innenräumen sowie auf Balkonen untersagt.
Bei Verstoß wird eine Reinigungspauschale von 250 € fällig.
Partys, Junggesellenabschiede und vergleichbare Veranstaltungen sind untersagt.
Bei erheblichen oder wiederholten Verstößen kann das Mietverhältnis fristlos beendet werden.
Eine Untervermietung oder Weitergabe an Dritte ist unzulässig.
9. Ruhezeiten
Nachtruhe: 22:00–6:00 Uhr.
Auch außerhalb dieser Zeiten ist Rücksicht zu nehmen.
10. WLAN
Der WLAN-Zugang wird als freiwillige Serviceleistung bereitgestellt.
Der Mieter ist für die rechtmäßige Nutzung verantwortlich.
11. Haftung des Mieters / Schäden
Die Unterkunft ist pfleglich zu behandeln.
Schäden sind unverzüglich dem Vermieter mitzuteilen.
Für Schäden durch grobe Fahrlässigkeit oder unsachgemäße Nutzung haftet der Mieter in voller Höhe.
Fenster und Türen sind bei Abwesenheit zu schließen.
Für Schäden infolge offen gelassener Fenster oder Türen haftet der Mieter.
Für mitgebrachte Gegenstände übernimmt der Vermieter keine Haftung, außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit.
12. Rückgabe der Unterkunft
Die Wohnung ist ordnungsgemäß zu übergeben (Betten abgezogen, Geschirr gespült, Wohnung gesaugt etc.).
Bei erhöhtem Reinigungsaufwand werden die tatsächlichen Mehrkosten der Reinigungsfirma berechnet.
13. Hausrecht
Der Vermieter ist bei berechtigtem Anlass und nach vorheriger Ankündigung berechtigt, die Unterkunft zu betreten.
14. Haftung des Vermieters
Die Haftung des Vermieters richtet sich nach den gesetzlichen Vorschriften.
Für witterungsbedingte Gefahren (z. B. Sturm, Glätte) haftet der Vermieter nur im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen.
15. Gerichtsstand & Recht
Es gilt deutsches Recht.
Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig – der Wohnsitz des Vermieters.
16. Verbraucherschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung bereit.
Der Vermieter ist jedoch nicht verpflichtet und nicht bereit, an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
17. Salvatorische Klausel
Sollte eine Bestimmung dieser AGB unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt
Stand: Januar 2026